Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) KZN Ziemi Kutnowskiej

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to program, który oferuje mieszkańcom możliwość najmu lokali mieszkalnych o przystępnym czynszu oraz opcję dojścia do własności. Program realizowany jest we współpracy z lokalnymi samorządami i ma na celu zapewnienie bezpiecznych i komfortowych mieszkań.

Najważniejsze informacje o programie SIM

Więcej informacji na temat programu oraz zasad naboru dostępnych jest w biurze Spółki, na stronie SIM KZN oraz w BIP KZN Ziemi Kutnowskiej.

Kto może przystąpić do programu?

Każda osoba fizyczna, bez względu na sytuację finansową czy rodzinną, może ubiegać się o najem mieszkania w ramach SIM. W przypadku większej liczby zgłoszeń niż dostępnych mieszkań, stosowane są kryteria pierwszeństwa, które uwzględniają m.in. sytuację życiową i społeczną kandydatów.

Jak przystąpić do programu?

Operator ogłasza nabór na najemców w różnych źródłach (BIP, strony urzędowe, lokalna prasa) najpóźniej w ciągu 14 dni od otrzymania pozwolenia na budowę. Nabory są transparentne, a zainteresowani mogą aplikować poprzez KZN, składając odpowiednie dokumenty, w tym:
- wniosek o najem,
- oświadczenie o terminowym uiszczaniu opłat,
- dodatkowe oświadczenia zgodne z wymaganiami prawnymi.

Jakie są koszty najmu?

Wysokość czynszu zależy od rodzaju umowy oraz lokalizacji inwestycji i jest ustalana zgodnie z przepisami przez Radę Ministrów. Program gwarantuje, że opłaty nie przekroczą określonych przepisami wartości, a najemcy objęci będą pełną ochroną prawną.

Rodzaje umów najmu

Program SIM oferuje dwie opcje najmu mieszkań:
1. Najem z opcją dojścia do własności - umowa najmu, która umożliwia nabycie prawa własności mieszkania po upływie określonego czasu, maksymalnie po 30 latach.
2. Najem bez opcji - umowa najmu, która nie przewiduje nabycia prawa własności mieszkania, ale daje możliwość przekształcenia jej na najem z opcją.

Główne kryteria pierwszeństwa

Przy większej liczbie chętnych stosowane są kryteria pierwszeństwa, które uwzględniają sytuację życiową, rodzinną i społeczną kandydatów. Przykładowe kryteria to:
- utrata mieszkania na skutek żywiołu,
- obecność osób z niepełnosprawnościami w gospodarstwie domowym,
- niższe dochody lub posiadanie Karty Polaka.

Zalety programu SIM

- Bezpieczny najem na korzystnych warunkach oraz możliwość przejścia na własność.
- Ochrona najemcy przez przepisy ustawy o KZN, w tym maksymalny poziom czynszów i opłat.
- Elastyczność w wyborze rodzaju umowy, z opcją przekształcenia najmu bez opcji na najem z opcją.
- Transparentność naboru oraz gwarancje wynikające z przestrzegania zasad programu.

Obszar działania

Oferta SIM KZN Ziemi Kutnowskiej obejmuje swym działaniem gminy powiatu kutnowskiego: Łanięta, Krośniewice, Krzyżanów, Żychlin, Strzelce, Bedlno, Nowe Ostrowy, Oporów jak i gminy powiatu łęczyckiego: Grabów, Daszyna.

Program jest skierowany zarówno do obecnych mieszkańców, jak i osób chcących zamieszkać na obszarze tych gmin.